房子修补基金应该由谁交？解读修补基金的交纳职责
2024-12-20 开云登录网页平台官网
公共修补基金是指用于住所共用部位、共用设备设备的大修、中修、更新和改造的资金。依据《住所共用部位共用设备设备修补基金管理办法》的规则，购房者应按购房款的2%至3%的份额向售房单位交纳修补基金。这笔资金归于业主共有，由售房单位代为收取，不计入住所销售收入。
但是，不同当地的当地性规章关于公共修补基金的交纳职责或许存在不同的规则。因而，在购房前，主张购房者与开发商洽谈处理修补基金的问题，以保证自己的权益。
房子修补基金的本金是由房产商和购房人一起筹措的，用于修补、保护住所高楼公共部位和共用设备、设备。通常在交房前，业主就应当将房子修补基金交纳。首期房子专项修补资金能够直接存入房子专项修补资金专户，也能托付房地产开发企业代交。
公共设备修补基金用于公共设备的修补、保养和替换，而房子本体修补基金用于修补房子自身的修补和保护。这两者的用处应分隔，不能混杂移用。
修补基金的交纳职责应依据当地的规则来确认，购房者在购房前应与开发商洽谈处理修补基金的问题。一起，购房者在交纳修补基金时应留意按规则的份额交纳，并保证资金的安全和正确运用。
