本系列最终一篇，咱们来详细说一下许多新房购房者感到生疏却又和一切新房购房者利益休戚相关的两笔钱——（以下简称专项修理资金），都和“修”有关，详细有啥不一样的差异？主要有两点：

　　按2022年10月1日起实施的《宁波市住所物业保修金管理办法》规则，开发商应在楼盘竣工检验前，向楼盘所在地的保修金管理机构依照楼盘建筑安装总造价的2%交存保修金。

　　专项修理资金的交存人则为房子产权人，也便是业主。一般由开发商在售房前先行代交给修理资金主管部分，房子交给时再向业主收取。

　　在宁波，建成交给于2011年4月1日之前的商品房，业主在房子交给时都是没有交过这笔钱的，但在此之后领出预售证的商品房，业主都必须在交给时向开发商交这笔钱。

　　按《宁波市物业专项修理资金管理办法》规则，专项修理资金的交存规范，为本市房子建筑安装工程每平方米建筑面积均匀造价的5%—8%，详细由市住建部分依据本地实践和房子建筑结构类型承认，报市人民政府同意后发布，并当令动态调整。

　　1.总层数在6层（含）以下的房子，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元。

　　2.总层数在7-11层的房子，每平方米交存104元。其间，总层数为7-9层且无电梯的房子，每平方米交存65元。

　　单个属地因前史原因，专项修理资金交存规范较低，当地正在活跃尽力调整，接轨全市专项修理资金规范，确保业主专项修理资金分户账资金足够。

　　交存前，购房者要分外的留意承认购房合同中是否有约好房价中已包括专项修理资金。如有，房子交给时开发商就不能再向购房者重复收取。

　　此外，业主能提取已缴存的住所公积金用于交存首期专项修理资金，但要先行付出首期专项修理资金后，再到市住所公积金管理中心就事大厅窗口请求提取公积金，所需材料主张提早咨询窗口。

　　（相关方针供参阅：依据《宁波市市区员工运用住所公积金付出物业首期专项修理资金操作规程》规则，员工付出物业首期专项修理资金后可以到宁波市住所公积金管理中心就事大厅窗口请求提取，请求提取时需供给如下材料：

　　4.提取人为房子一切权人爱人的，需供给婚姻证明（结婚证或户口本）原件；）

　　保修金用于房子保修期内归于保修规模的修理，专项修理资金则专项用于物业保修期届满后物业共用部位、共用设备设备的修理、更新和改造。

　　依据《浙江省住所物业保修金管理办法》规则，保修期限自房子交给给购房者之日起核算，正常运用条件下详细为：

　　5.房子建筑的地基工程和全体的结构工程、基础设备工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限。

　　要特别留意的是，在保修期内，不是说保修金用光了开发商就不必承当保修职责了。《宁波市住所物业保修金管理办法》规则，保修金贮存期限为8年，贮存期限从楼盘首套房子交给之日起核算。这期间，保修金被运用后，开发商都需足额补足。

　　因而，房子如果在交给后出了问题，业主可以精确的经过以上这些，判别当下该动用的究竟是保修金仍是专项修理资金。