新房契税和公共修理基金交纳规则及费用解析
2025-04-06 开云登录网页平台
依据住所状况，契税的交纳份额一般为百分之一到百分之三。首套房且是个人住所，面积在90平方米以下的，契税费用为总金额的1%。面积在90平方米以上、144平方米以下的，契税费用为总金额的1.5%。面积大于144平方米的，契税费用依照购房总金额的3%核算。非首套房的契税费用也依照3%核算。
购买商品房的业主和非住所业主需求依照所具有物业建筑面积交存住所专项修理资金。每平方米建筑面积交存的首期住所专项修理资金数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。此外，售房单位还需求从售房款中一次性提取住所专项修理资金，多层住所不低于售房款的20%，高层住所不低于售房款的30%。
契税需求在存案日期后的90日内交纳，逾期将收取违约金。修理基金的交纳依照购房者与售房单位签定的约好进行，一般为购房款的2%至3%。购房者需求先后到相关房管局、房子安全辨别断定部分、审计局、专户银行等部分处理房子安全专业判定请求、修理计划预决算审计、延聘施行工程单位进行修理施工、请求专户银行划拨金钱等九个事项。
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