小区修理基金大多数都用在修理和更新小区的公共部位和共用设备设备。详细包含承重墙体、柱、楼板、房顶以及野外墙面、门厅、楼梯间、走廊等公共部位。此外，共用设备设备如电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路灯、非经营性的车场或许车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子也归于修理基金的运用规模。

　　首要，物业服务企业或相关业主依据修理和更新、改造项目提出运用主张。假设没有物业服务企业，相关业主能够提出运用主张。然后，住所专项修理资金列支规模内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用主张。接下来，物业服务企业或相关业主安排施行运用计划，并持有相关资料对所在地政府建造主管部门请求列支。最终，建造主管部门审阅赞同后，告诉专户办理银行划转住所专项修理资金至修理单位。

　　在修理资金划转业主大会办理后，物业服务企业提出运用计划，该计划应包含拟修理和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、紧急状况以及其他暂时运用住所专项修理资金的状况的处置方法等。然后，业主大会依法经过运用计划，并由物业服务企业安排施行。接着，物业服务企业向业主委员会提出列支住所专项修理资金。业主委员会依据运用计划审阅赞同，并报建造主管部门存案。最终，建造主管部门审阅经往后，告诉专户办理银行划转住所专项修理资金至修理单位。

　　需求留意的是，修理基金是由小区内的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的所有权，但运用权归整体业主具有，单个业主不得向银行提取悉数的修理基金。别的，修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，因此在房子产权改变时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。