“想要申请到房屋维修基金，简直比登天还难。”南昌市东湖区百花洲街道办事处负责居民房屋工作的刘姓主任无奈地说道。据他说知，居民想要申请到房屋维修基金，必须成立业主委员会。业主委员会是受到南昌市房管局认可的，所有维修的申请，这里是步。“即使是有物业的小区，也是要成立业主委员会。”

　　“记者您好，我和邻居家的下水道堵了，居委会说很麻烦，不想来修。”6月4日上午这则原本很小的投诉，随着记者正常采访的深入，却察觉缺陷越来越复杂。市民买房时所付的“房屋维修基金”，当到了想要申请使用时，却手续繁杂。“想要申请到，至少需要1个月，半年都算好的。”，“我们办理手续只需要三天，时间长是因为市民自己的原因。”记者在走访多个社区和南昌市房管局住房资金管理中心后，得到了完全不同的答案。

　　一进入小区北二路4号楼楼道，从下水道冒出的臭味就直逼而来，在两户居民中间的墙壁上，一层层早已泛黄的水迹依稀可见。这不是一栋废弃的小区楼房，而是位于南昌市青山湖区南钢街道祥和社区的一栋新建没几年的小区楼，黄女士就是该楼一楼的业主，也是此次遭受下水道污水影响最严重的居民之一。

　　走进黄女士家的大门，这股臭味变得愈加的浓烈，整个客厅和阳台几乎都已经浸泡污水当中，连墙上也都有被浸泡的水迹。“每天我都需要拖好几遍地，不然这里根本没办法住人。”黄女士曾经多次找到管理方——祥和社区居委会，但是居委会却称维修需要动用整栋楼业主的房屋维修基金，并且需要60%业主同意并签字，才能到街道办事处(以下简称街办)申请，然后再由街办向市房管局申请，最后审批通过才有机会进行维修。

　　如今距离发现有渗水情况已经有一个多月了，情况也慢慢变得严重。“我们也是按照制度办事，进行整栋楼的下水道维修工作，必须要走这些流程。”祥和社区居委会的一位工作人员解释，他们其实已经找修东西的人进行勘察，得到的答案是必须对下水道进行开挖疏通，而开挖的话会牵扯到整栋楼的业主，所动用的资金也是整栋楼所有业主的房屋维修基金。“如果牵扯到整栋楼的话，所有的维修基金都是要平摊的，不是你一家修，就用你一家的钱。”

　　“从提交申请，到最后做维修需要多长时间?”面对记者的提问，该工作人员表示具体的时间他也不清楚，“手续很繁琐，我只能说少则一个月，多则半年。”

　　黄女士在找居民进行签字时，却遇到了困难。“这里的很多人基本都不在家，有些人甚至根本不住在这里，再说这个牵扯到他们的利益，想要签到60%实在太难。”最终在记者的协调下，该工作人员答应由他们出面找小区居民进行签字，并于当天下午向南岗街道办事处提交申请。

　　6月5日，记者再次就此事来到了南岗街道办事处，党政办的一位工作人员一口否认了祥和社区所表示的“手续繁杂和一定要进行开挖”一说，称已于4日下午派人过去检查，6日会正式派人过去做维修。“我们已排除了是外围开挖的情况，如果是外围开挖，就要使用维修基金，那么这些程序一步都不能少。”

　　“想要申请到房屋维修基金，简直比登天还难。”南昌市东湖区百花洲街道办事处负责居民房屋工作的刘姓主任无奈地说道。据他说知，居民想要申请到房屋维修基金，必须成立业主委员会。业主委员会是受到南昌市房管局认可的，所有维修的申请，这里是步。“即使是有物业的小区，也是要成立业主委员会。”

　　据刘主任回忆，从他负责该项工作至今，没有人来申请过房屋维修基金，不是说房子没再次出现过问题，而是申请的流程太过于繁杂。即使一步步顺利申请下来，最后办理也要等到几个月以后。“这样做，还不如居民自己出钱做维修。”

　　当刘主任听到南岗街道办事处一级级申报的方式时，感到很奇怪，他从事相关工作多年，没有听说申请维修基金要由社区居委会进行逐级申请，根本不存在居委会打报告或街道打报告，只要各个小区自己成立的业主委员会直接上报就行。

　　为何一份简单的维修基金申请，会遇到这么多的麻烦，而且不同的社区管理方式也千差万别。6月20日下午，记者驱车前往南昌市房管局住房资金管理中心(以下简称房管局)寻求答案。

　　“我们所有的申请工作办理只需要三天，市民所反映的‘难办’情况，是因为他们自己浪费了时间。”负责房屋维修基金申请的卢主任向记者道出了其中的“缘由”，很多人都觉得申请资金很麻烦，那是因为当地物业公司的办事效率太低和业主自身对这件事的重视程度不够所导致的，这个和房管局没有关系。

　　那么，申请办理此项基金到底要多少流程呢?卢主任一一做了回答，“首先要成立业主委员会，要有申请表，申请了以后就有一张材料，材料齐全，还要有一份三分之二的住户同意的公示，公示的同时市民就可以来申报材料，之后我们就会派人员去勘察。勘察情况如果属实，会有一个勘察报告，勘察报告出来以后就会连同他的附属资料，交到我们前台，我们就会受理，三个工作日之内，我们就会把推荐单给他，拿了推荐单就可以到我们财务转账。”

　　卢主任坦承，维修基金办理慢，其实是难在三分之二的业主同意这一问题上，由于牵扯到每一个人的利益，很难办。但是他们必见到这张签字表格，才会将资金下发下去。

　　“这个流程能不能简化，有没有特殊情况呢?”“如果房子对市民造成生命威胁，我们才会提出特殊的方案。”面对着记者的询问，卢主任这样表示。

　　在采访结束后，卢主任向记者出示了一份名为《商品房专项维修资金使用》的文件，文件上显示办理房屋维修基金的条件就多达9条，办理程序也分别是要从受理、初审、复审、核准、出具《南昌市商品房专项维修资金使用审核单》，最后才能材料归档。

　　如此多的条件，如此复杂的程序，怪不得市民会喊难办了。（江西商报记者：韩利锋）

　　更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。

　　更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。

　　0$“想要申请到房屋维修基金，简直比登天还难。”南昌市东湖区百花洲街道办事处负责居民房屋工作的刘姓主任无奈地说道。据他说知，居民想要申请到房屋维修基金，必须成立业主委员会。业主委员会是受到南昌市房管局认可的，所有维修的申请，这里是第一步。“即使是有物业的小区，也是要成立业主委员会。”$pages/news/detail/detail?city=jm&channelId=0&newsId=10429810