房地产权证查询真假的办法及处理流程
2025-01-10 开云登录网页平台官网
房地产权证是购房者判别房子是否合法的重要依据，但怎么样分辩房地产权证的真假却是一个难题。下面将介绍几种查询房地产权证真假的办法。
真实的房地产权证封皮是深红色的，具有高耐性和光泽。而假证的封皮则是暗红色，光泽和耐性较差。
真证的纸张选用相似人民币的专业水印制造技能，纸张挺实，图画是别墅或大厦。而假证的纸张做工较粗糙，模糊不清，手感稀松。
真实的房地产权证底纹是“房子一切权证”6个字，2000年后印制的房产证选用了专用浮雕底纹，线条明晰、浮雕字立体感强。而假证很难做到颜色一致、全体明晰。
真实的房地产权证封皮反面下面有机器印的建房注册号，而假证的注册号是用手艺雕琢的章改上去的。
最牢靠的办法是登录当地房产管理局网站自行查询，或持证前往当地的房地产买卖所进行查询。
提交申请材料包含盖章申请表、房子买卖合同、测绘表、房子登记表、分户平面图、契税凭据、买房者身份证复印件及原件、房子的提交共有协议、签订合同的买卖两边关于房号、房子面积和房价结算的终究确认书、银行的提早还贷证明等。
最终，需求阐明的是，房地产权证和房子一切权证的不同之处在于土地的性质。房地产权证包含了房子一切权证和疆土证，能够发现房子的土地信息；而房子一切权证只表明晰房子的性质，无法看出土地信息。因而，若房子要买卖或许做借款，必须有疆土证。
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