新房修理基金的核算方法及运用规则
2025-01-06 开云登录网页平台官网
3. 装备电梯的住所，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的4%交纳，购房者依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；
4. 不装备电梯的住所，房地产开发商依照每平方米建筑面积成本价的3%交纳，购房者依照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
1. 业主委员会建立前，修理基金由物业所在地的区、县房地产办理部门代为监管，本息归业主一切，任何单位和个人不得运用。
2. 业主委员会建立后，应与本市的商业银行签定托付协议，开立一个物业办理区域的修理基金账户，用于住所共用部位和设备设备保修期满后的大修、更新和改造。
3. 修理基金应开立专户，以一个物业办理区域为单位，按每幢住所立账，并排列每套住所单元的分户账。假如一幢住一切两个或许两个以上门号，按门号立账，并排列每套住所单元的分户账。
4. 业主委员会建立前产生的物业修理、更新不得运用修理基金，其费用由房地产开发企业承当。
5. 修理基金不得挪作他用，只能用于住所共用部位和设备设备的大修、更新和改造。
修理基金是为保证新房住所共用部位和设备设备的修理和改造而建立的。依据相关规则，房地产开发商和购房者都需求依照特别的份额交纳修理基金，并由业主委员会办理和运用。合理运用修理基金，可以保证住所的长期运用和价值的坚持。
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房子修理基金的运用条件及办理流程
